Торги и реализация имущества

Размещается публикация в газете «Коммерсантъ» о том, что гражданин признается банкротом и в его отношении открыта процедура банкротства – реализация имущества гражданина.

Такая же точно публикация должна быть размещена в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве.

Арбитражный управляющий в рамках процедуры также проводит оценку финансового положения должника. Отправляет необходимые запросы с целью выявить имущество банкрота, проверить, есть ли сделки с имуществом, совершенные за последние три года. Однако прежде всего обязанность по предоставлению таких сведений лежит на самом банкроте.

Осуществляется открытие лицевого счета либо использование уже имеющегося. Если банкрот обладает иными счетами – они должны быть закрыты (заблокированы).

В данный период Арбитражный управляющий отвечает за передвижение денежных средств банкрота: управляет его банковскими счетами, получает и выдает денежные средства, осуществляет необходимые платежи.

Если банкрот обладает каким-либо имуществом, Арбитражный управляющий организует торги, где происходит реализация имущества. Результаты торгов также фиксируются публикациями в ЕФРСБ.

Денежная сумма, вырученная от реализации имущества, полученная из доходов банкрота и т.п. пропорционально делится между кредиторами, согласно установленной Законом очередности. Данные сведения отражаются в реестре требований кредиторов банкрота.

После завершения торгов Арбитражный управляющий направляет в суд отчет о проделанной работе. Если у суда по результатам отчета нет никаких вопросов к Арбитражному управляющему, процедура реализации имущества гражданина закрывается. Банкрот освобождается от дальнейшего исполнения обязательств.
 

Аукцион проводится в соответствии с регламентом и включает в себя три этапа: первичные, повторные и публичные торги.

• Под первичными торгами следует понимать начальную стадию, в ходе которой участниками делаются ставки по представленному лоту. Его стоимость постепенно повышается на разрешенную величину. Следующую ставку можно предлагать только после принятия предыдущей.

На первом этапе имущество должника выставляется с определенной стартовой ценой и предполагаются дальнейшие ставки участников на повышение в размере установленного «шага аукциона» (он составляет 5-10% от начальной цены). Победителем станет участник, который предложил наиболее высокую цену.

• Когда первый аукцион не привел к заключению контракта, то управляющий вправе снизить начальную цену на 10-30% и назначить повторные торги.
• Если первые два этапа не удалось провести, полагается устраивать публичные торги. На них цены на товары снижаются спустя определенный промежуток времени. допускается продажа с шагом на понижение, при этом начальная цена снижается вплоть до 90%. То есть торги проводятся в три основных этапа.

Если предполагается продажа ограниченно оборотоспособного имущества (например, спортивного и боевого оружия и пр.), то принять участие в торгах вправе только те, кто обладает спецразрешениями. То есть в данном случае торги проводятся в закрытой форме.

Торги должны быть проведены в течение 6 месяцев с момента утверждения Арбитражным судом этой процедуры. Это достаточно сжатый срок при том условии, что финансовый управляющий должен произвести следующие действия:

1. Сформировать имущественную массу для торгов;
2. Произвести оценку продаваемого имущества;
3. Произвести торги.

На практике данные сроки могут быть пересмотрены, все будет зависеть от индивидуальных обстоятельств процедуры признания несостоятельности: загруженности суда, выявления сделок для оспаривания, количества имущества в собственности и пр. В этом случае по ходатайству финансового управляющего процедуру реализации имущества допускается продлить еще на полгода.

Торги в реализации имущества также включают в себя дополнительные расходы на процедуру. Расходы на торги будут зависеть от торговой площадки, на которой они проходят. Так расходы на одни торги могут варьироваться от 5 000р. до 15 000р. Оплату фактически производит сам финансовый управляющий, но расходы должен понести должник, он передает эти деньги финансовому управляющему для оплаты расходов в рамках торгов имуществом. Если же имущество было реализовано, то часть из полученных средств будет направлена на судебные расходы.

п. 17. ст. 20.6 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"

 «Сумма процентов по вознаграждению финансового управляющего в случае введения процедуры реализации имущества гражданина составляет семь процентов размера выручки от реализации имущества гражданина и денежных средств, поступивших в результате взыскания дебиторской задолженности, а также в результате применения последствий недействительности сделок. Данные проценты уплачиваются финансовому управляющему после завершения расчетов с кредиторами.»